Ugovor o građenju
Vrsta: Seminarski | Broj strana: 11 | Nivo: Visoka poslovna škola Čačak

ПОЈАМ УГОВОРА О ГРАЂЕЊУ
Уговор о грађењу представља уговор којим се једна уговорна страна – извођач радова обавезује да у складу одређеним пројектом изгради у уговореном року одређени грађевински објекат на одређеноj локацији или да на већ постојећем објекту изврши друге грађевинске радове, а друга уговорна страна – наручилац радова се обавезује да му за то исплати одређену накнаду (цену).
Уговор о грађењу је првенствено регулисан Законом о облигационим односима, затим Законом о планирању и изградњи, Законом о изградњи објеката, посебним узансама о грађењу из 1977. године, Законом о одржавању стамбених зграда и слично. У међународном праву најзначајнији извори права су: Услови уговора за грађевинске радове, Услови уговора за електротехничку опрему и сл.
Особине уговора и правна природа:
Теретан,
Двострано обавезан,
Формалан,
Комутативне природе.
Уговор о грађењу спада у двострано обавезне и теретне уговоре, формалне уговоре, комутативне природе. Уговор о грађењу спада и у именоване уговоре.
Субјекти уговора о грађењу су наручилац и извођач радова као уговорне стране. У остваривању односа из уговора о грађењу имају одговарајући положај и поједина друга лица као што су пројектант и лице које врши стручни надзор над извођењем грађевинских радова. Ова лица имају одређена права и обавезе и сносе одговарајуће одговорности у вези са предметом уговора о грађењу. Права и обавезе субјеката уговора о грађењу остварују се током извођења радова, али поједине обавезе, односно одговорности неких наведених субјеката делују и после примопредаје објекта наручиоцу.
Једна од битних правних карактеристика уговора о грађењу је у томе што одговорност извођача и пројектаната се не завршава примопредајом објекта наручиоцу, што је редован случај код уговора о делу већ одређена одговорност постоји и након примопредаје објекта Према Закону о облигационим односима одговорност траје и до 10 година.
БИТНИ ЕЛЕМЕНТИ УГОВОРА О ГРАЂЕЊУ
Предмет
Под предметом уговора о грађењу подразумева се одређена грађевина односно грађевински објекат или грађевински радови. Када говоримо о грађевини, онда је то најчешће нови грађевински објекат.
Грађевински радови подразумевају обављање грађевинских монтажних, инсталационих и завршних радова.
Код уговора о грађењу постоје уговори са посебном одредбом, који се називају “кључ у руке”. Под уговором о грађењу “кључ у руке” подразумева се такав грађевински посао код кога се цео објекат и сви радови који су потребни за његово извршење обухватају једном и јединственом ценом. Извођач радова преузима обавезу да комплетан објекат, оспособљен за употребу, преда наручиоцу, предајом кључева.
Цена
Увек се одређује споразумом странака као:
Укупна уговорена цена;
Збир јединичних цена радова;
Уз навођење израза «кључ у руке».

---------- CEO RAD MOŽETE PREUZETI NA SAJTU. ---------- 

www.maturski.org 

 

MOŽETE NAS KONTAKTIRATI NA E-MAIL: [email protected]